Die Leistungsphasen für Architekten sind in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) definiert und unterteilen sich in neun verschiedene Phasen.
Bitte beachte, dass die genannten Prozentsätze Richtwerte sind und je nach Projekt variieren können. Die HOAI ermöglicht seit dem 1. Januar 2021 Vertragsfreiheit, sodass der Mindest- und Höchstsatz nicht mehr bindend ist.
In dieser Phase werden die grundlegenden Informationen und Anforderungen für das Bauvorhaben ermittelt. Das entspricht etwa 2 % des Gesamthonorars.
Hier werden erste Entwürfe und Ideen entwickelt.
Die Vorplanung macht etwa 7 % des Gesamthonorars aus.
In dieser Phase werden detaillierte Entwürfe erstellt, die als Grundlage für die weiteren Schritte dienen. Die Entwurfsplanung umfasst etwa 15 % des Gesamthonorars.
Hier werden die erforderlichen Unterlagen für die Baugenehmigung erstellt.
Diese Phase entspricht etwa 3 % des Gesamthonorars.
In dieser Phase werden die Pläne für die Bauausführung erstellt. Sie macht etwa 25 % des Gesamthonorars aus.
Hier werden die Ausschreibungsunterlagen für die Vergabe der Bauleistungen vorbereitet. Diese Phase entspricht etwa 10 % des Gesamthonorars.
In dieser Phase unterstützt der Architekt bei der Auswahl der Auftragnehmer. Sie macht etwa 4 % des Gesamthonorars aus.
Während der Bauausführung überwacht der Architekt die Arbeiten und dokumentiert den Fortschritt. Diese Phase umfasst etwa 32 % des Gesamthonorars.